Доходы из-за рубежа
Оцениваем возможности клиентов, работающих или получающих доход в других странах и разных валютах.
Индивидуальная оценка нестандартных ситуаций
Нестандартное финансирование жилья – когда стандартного решения банка недостаточно
Помогаем оценить более сложные ситуации: доходы из-за рубежа, индивидуальная деятельность или бизнес-доходы, недостаточный стандартный первоначальный взнос или необходимость индивидуальной структуры финансирования.
Индивидуальная оценка
решение с учетом реальной ситуации клиента
Вся Литва
очные и дистанционные консультации
Независимый
кредитный посредник
Кому можем помочь
Когда ситуация с финансированием жилья не соответствует стандартному сценарию
Наибольшую ценность мы создаем тогда, когда финансовую ситуацию необходимо объяснить, обосновать документами и правильно представить кредитным организациям.
Каждый случай оцениваем индивидуально с учетом источника и стабильности доходов, имеющихся обязательств, имеющегося или планируемого залога, цели финансирования и других критериев кредитных организаций.
Индивидуальная деятельность и бизнес-доходы
Помогаем структурировать финансирование, когда доход поступает от индивидуальной деятельности, бизнеса или нескольких источников.
Нестандартный первоначальный взнос
Оцениваем ситуации, когда недостающую часть первоначального взноса потенциально можно компенсировать дополнительным залогом или другой недвижимостью.
Частые ситуации
Когда стоит обращаться за нестандартным финансированием жилья?
Не каждая ситуация соответствует стандартной модели оценки банка, поэтому важно правильно подобрать структуру финансирования.
Доходы из-за рубежа
Оценка возможностей финансирования при работе или получении дохода за пределами Литвы.
Индивидуальная деятельность
Оценка финансирования при доходах от индивидуальной или иной самостоятельной деятельности.
Доходы владельцев бизнеса
Ситуации, когда доход связан с деятельностью компании, дивидендами, зарплатой руководителя или другими источниками.
Дополнительная недвижимость в залог
Оценка возможности использовать другой объект недвижимости в структуре финансирования вместо части стандартного первоначального взноса.
Строительство или незавершенное жилье
Структура финансирования для строительства, незавершенного жилья, отделки или нескольких этапов проекта.
Рефинансирование
Оценка возможностей изменить существующее финансирование жилья, срок, платежи или финансовую организацию.
Важно знать
Нестандартная ситуация не означает автоматического финансирования
Окончательное решение всегда принимает финансовая организация, однако правильно структурированная ситуация помогает яснее оценить реальные возможности.
Важна их стабильность
Оценивается не только сумма дохода, но и его источник, стабильность, валюта, история деятельности и документальное подтверждение.
Может оцениваться дополнительная недвижимость
Если стандартного первоначального взноса недостаточно, в отдельных ситуациях может оцениваться другой подходящий объект недвижимости или дополнительное обеспечение.
Оценивается общая финансовая нагрузка
Учитываются существующие кредиты, лизинг, кредитные карты, гарантии и другие финансовые обязательства.
Нет одного решения для всех
Возможности финансирования зависят от обстоятельств клиента, имущества, доходов, суммы финансирования и выбранной финансовой организации.
Общие требования ответственного кредитования действуют и в нестандартных ситуациях. Финансовая организация может применять дополнительные условия, требовать больше собственных средств или использовать другие критерии оценки риска.
Информация Банка ЛитвыПроцесс работы
Как оцениваем нестандартную ситуацию финансирования жилья?
Сначала понимаем проблему, затем готовим подходящую структуру финансирования и только после этого обращаемся к финансирующим организациям.
-
1
Разбираем ситуацию
Обсуждаем доходы, обязательства, имеющееся имущество, первоначальный взнос и планируемую сумму финансирования.
-
2
Оцениваем возможности
Анализируем, какая структура финансирования может быть реалистичной и какие документы потребуются.
-
3
Готовим документы
Помогаем обосновать доходы, стабильность деятельности, стоимость имущества и другую важную для финансовых организаций информацию.
-
4
Обращаемся к финансирующим организациям
С учетом ситуации клиента обращаемся в подходящие кредитные организации и координируем процесс финансирования.
Подготовка
Какие документы могут потребоваться?
Точный список зависит от источника дохода, страны, формы деятельности, имущества и выбранной кредитной организации.
Получить индивидуальный список документов
✓
Документы, удостоверяющие личность и семейное положение
✓
Документы, подтверждающие доходы и их стабильность
✓
Финансовые документы индивидуальной деятельности или компании
✓
Информация об имеющихся финансовых обязательствах
✓
Документы покупаемой или дополнительно закладываемой недвижимости
✓
Оценка имущества, строительные или другие документы проекта
Официальный статус
Независимый посредник по жилищному кредитованию
UAB «Paskolų brokeris» включена в публичный список независимых кредитных посредников Банка Литвы.
Часто задаваемые вопросы
Что важно знать о нестандартном финансировании жилья?
Самый точный ответ зависит от конкретной ситуации, поэтому сначала оцениваем доходы, имущество и потребность в финансировании.
Задать вопросПомогаете ли вы, если я получаю доход за границей?
Да. Оцениваем ситуации, когда клиент работает или получает доход за рубежом. Возможности зависят от страны, валюты, характера работы или деятельности и стабильности доходов.
Можно ли получить финансирование при индивидуальной деятельности?
Да, однако такие доходы обычно оцениваются по истории деятельности, задекларированным доходам, прибыльности и другим финансовым показателям.
Что делать, если нет полного стандартного первоначального взноса?
В некоторых ситуациях может оцениваться дополнительный залог недвижимости или другая структура финансирования. Возможность зависит от конкретного имущества и финансовой организации.
Можете ли вы гарантировать получение финансирования?
Нет. Окончательное решение всегда принимает финансовая организация. Наша задача — оценить ситуацию, подготовить документы и помочь найти реалистичный путь финансирования.
Ситуация нестандартная?
Оценим реальные возможности финансирования жилья
Кратко опишите источник доходов, имеющийся первоначальный взнос или дополнительную недвижимость и планируемую сумму финансирования. Мы свяжемся с вами для обсуждения возможных решений.